🔖房貸抵押權的設定流程
1️⃣申請房貸➡️買方向銀行提出房貸申請，並提交相關文件。
2️⃣審核簽約➡️銀行內部會進行貸款審查，通過後雙方簽立房貸契約。
3️⃣備妥文件➡️抵押權登記所需的文件，包含土地登記申請書、抵押權設定契約書、身份證明文件、土地及建物所有權狀正本及印章等，通常會委由代書來處理。
4️⃣辦理登記➡️至地政機關申請抵押權登記。通常金融機構設定作業時間約4小時，私人設定則須2個工作天。
5️⃣核發證明➡️地政機關核發「他項權利證明」，確認抵押權完成設定，同時將相關文件交給銀行。
6️⃣抵押權生效➡️一旦登記和核發的程序完成，抵押權正式生效，日後若有違約情形，銀行可依此主張相關權利。
.
🔖 抵押權的設定費用
1️⃣登記費：依設定金額千分之一計收。
2️⃣書狀費：每張新臺幣80元。
.
對於#抵押權 如果您不清楚或是想了解更多，別擔心❤️~雙和在地最專業的 #都營團隊 歡迎您隨時前來諮詢ℹ️，#都營團隊 在雙和區有5間分店，近300位房仲菁英及專業地政士組成的顧問團隊，專業資訊充足，交易經驗豐富，提供您買賣不動產的一條龍完整服務🫶
.
更歡迎雙和民眾加入 #住商雙和我的家 官方LINE
🉐隨時隨時掌握不動產公益課程最新資訊https://reurl.cc/k1Qdbd 免費參加喔！
🏠買賣屋大小事
交給都營最省事❤️
══════════
#辦貸款
#抵押權設定
#買屋必看
#都營團隊
#不動產小教室
#雙和區房仲第一品牌
#買屋賣屋找都營
#住商雙和我的家
#住商不動產永和雙和加盟店
#住商不動產永和永和加盟店
#住商不動產永和秀朗加盟店
#住商不動產永和仁愛加盟店
#大家房屋永和中正加盟店
物件追蹤清單🔎
找售案
