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房貸限撥免驚惶!
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避免房市過熱，央行祭出第六波 #信用管制，針對特定區域，購買第二間住宅的最高貸款成數從原先的70%調降至60%；同時提高銀行的存款準備金率，以加強銀行房貸放款的管理，使得銀行在審核貸款申請時更加謹慎，甚至收緊貸款條件。
根據媒體報導，銀行房貸撥款緊繃，多家銀行放款幾乎達滿水位，還下達房貸「#限貸令」，包括第一銀行、華南銀行和彰化銀行等公股行庫，目前房貸放款額度都由總行控管中，想要申請房貸得先排隊等待，也讓許多有心要購屋的民眾，好不容易看到合適的好房，卻在和銀行洽談貸款時碰了軟釘子，成家就只差臨門一腳😫
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👉市場上多數的買方都是在簽約後，再透過代書來找銀行辦貸款，若此時才發現核貸的成數不足，或是撥款的時間要延後，對買方來說增加許多資金壓力及違約風險，在雙和區房產交易有30年經驗的 #都營團隊 建議有買房需求的民眾，提前找專業的代書與房仲進行 #購屋資金評估 ，預先檢視個人的還款能力，了解各銀行的放款水位，才能及早爭取較有利的貸款條件。
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