永和頂溪商圈｜人潮滿滿商機不斷，店面投資價值創新高📈

永和頂溪商圈 

人潮滿滿商機不斷 

店面投資價值創新高📈

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台灣經濟局勢持續看好，民間產業投資活絡，許多對不動產有興趣的民眾，開始將置產的眼光「由住轉商」。根據住商不動產觀察，#商用不動產 的需求成長幅度高達近3成，投資店面、辦公室等產品，除了在持有期間能有穩定的租金收益，長期也可期待增值的資本利得，吸引市場買盤關注。

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投資店面的不敗關鍵在於 #地段條件 ，核心商圈就是人潮與商機集中之地。

觀察雙和房市發展超過30年的 #都營團隊 分析:「以 #雙和區 來說，本身居住人口密度是全台第一，人多就代表基本的民生消費市場大，開店營運狀況會比較穩定，相對店面的租金收益也比較好。其中 #捷運頂溪站 是銜接北市人流與車流的第一環，#頂溪商圈 就是雙和區內的黃金精華地段，有媒體統計在方圓1公里內就有20間銀行、21間健身中心、超過百間的診所、小吃、手搖飲、眼鏡店等各式商家群聚，也因為這麼便利、豐富的生活機能，讓這裡的交易動能持續攀升。」

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#頂溪商圈 發展成熟，新物件相對稀少，捷運站附近的新建案『#頂溪大苑』推出後頗受關注，其中店面及辦公室等商用物件，詢問度也很高，成交價每坪最高逼近百萬元。

在地的房仲專家 #住商永和永和店 進一步分析:「目前店面與住宅的價差並不大，在 #頂溪商圈 這樣商機滿滿的黃金地段，商用不動產的租金投報率初估可以達到5%，加上預期未來房價還會持續上漲，現在若有投資的規劃，加碼商用不動產可望讓資產價值再創新高。」

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#都營最前線

#永和頂溪商圈 

#黃金店面