不動產小教室🧑🏫
老公寓面積放大術🔍
什麼是「陽台補登」??
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上週 #都營 #不動產小教室 為您解析了 #買房選公寓 的優缺比較，今天要進階為您介紹「老公寓的面積放大術~陽台補登」，買賣公寓前多了這一步，就有機會讓建物面積再增加，房屋價值實質提升唷！
所有不動產交易的大哉問、小細節，都讓最專業的 #都營不動產小教室 為您來解答吧！
💻什麼是「陽台補登」?
在民國71年前，建物登記沒有 #附屬建物 這一欄，很多屋齡超過40年的老公寓，雖實際上有陽台設施，但權狀裡並沒有登錄陽台面積。因此目前屋齡在40年以上建物，若發現有「漏登」陽台面積，可向政府提出 #陽台補登 的申請，讓建物實際使用面積能與登記資料相符，保障民眾的權益。
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💻「陽台補登」的5大步驟
(1)確認建物是否有 #未登記 的陽台；
(2)#所有權人 持 #身分證、#印章 與 #建物權狀，向主管機關申請 #建物竣工圖說 及 #使用執照存根；
(3)到地政事務所申請 #建物測量 及 #補登面積；
(4)地政事務所派員 #現場勘測；
(5)審查通過且 #繳納規費 後，地政事務所會核發完成陽台登記的新權狀！
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#都營團隊 提醒您~陽台補登的申請流程需要1個月左右的時間，完成補登後，建物權狀上多了陽台，總面積可以增加約3~5坪，可將房產的交易價值實質放大!
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