工業用地前景看好｜中和廠辦行情走揚

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工業用地前景看好｜中和廠辦行情走揚

2025的房市觀點多半認為買賣動能會轉向 #商用與 #廠辦的需求。日前媒體報導多家商仲業者的觀點，均表示新北中和區的工業地產及廠辦需求正在蓬勃發展，未來行情有機會穩步走揚⤴️

1.戴德梁行認為，工商用土地仍有穩定需求，發展並不看淡；

2.高力國際指出，受惠台商回流、外商加碼卡位，台灣工業地產市場近幾年持續維持「價量俱揚」；

3.仲量聯行表示，北台灣熱門廠辦市場戰區在新北市，企業對自用辦公總部的需求擴大，中和區具有良好的交通便利性和產業聚集效應，能吸引科技業和傳統產業的青睞；

4.世邦魏理仕統計，2024年前3季工業地產總交易創下歷史同期新高，預期工業地產的熱絡景象將延續到2025、2026年，而新北市中和區為電子製造業聚落，在未來「全台科技島」發展推動之下，中和區廠辦市場明顯「需求＞供給」，行情還有向上攀升的機會。

中和工商用地的優勢中和區的 #遠東工業園區、#二八張工業區，目前已是台灣科技資訊、電子零組件、生醫、光學、印刷等重點產業的聚落，#捷運環狀線開通後，加速帶動周邊工業廠房積極轉型升級。

在疫情後許多台商企業回流，大型企業總部或廠辦空間的使用需求殷切，#環狀線橋和站周邊的工業園區興起聯合開發熱潮，將老舊廠房土地重新規劃為住商混合使用的大型開發案，預期將帶動大量就業人口、提升商業及生活機能，房價增值潛力值得期待🤩

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