不動產小教室🧑🏫
買房也要學會看圖說故事⁉️
買屋學問多📚
想要把住宅空間規劃利用的盡善盡美，不僅要了解現場屋況的細節，更要學會看懂各類建築 & 地政 相關的圖面。
# 都營不動產小教室 今天要來教您「看圖說故事」~PART 1 從認識 #地籍圖 來看出買屋前該知道的建物大小事，用3分鐘快速掌握 #地籍圖 的重點內容，輕鬆進階 #買屋達人 ~
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🔍3分鐘看懂「地籍圖」
1.什麼是地籍圖❓
地籍圖就是記載每一筆土地坵塊大小、形狀位置的地政圖資。透過地籍圖可以了解建物所在的土地地號、位置、形狀，及周圍土地環境。
2.地籍圖上有哪些資訊❓
☑️土地基本資料：包含座落地段、地號、謄本核發機關及申請日期。
☑️地號：以數字編號標示於每塊土地中央。
☑️地籍線：即相鄰土地間做為分隔的界線。
☑️權利範圍：地籍線所圍起來的部分，就是該筆地號的土地權利範圍。
☑️比例尺：用以說明圖面與實際空間的縮放比例。
3.地籍圖的功能❓
☑️了解該筆土地的地形、位置、現狀及界址等使用情況。
☑️確認建物座落位置，了解有無土地佔用，或被他人占用之情形。
☑️了解基地是否有被劃為道路用地、公園預定地等都市計畫用地。
4.地籍圖如何查詢❓
想查詢自家所在的地籍圖資訊，可至地政事務所臨櫃申請，或上網透過「新北不動產愛連網-圖資系統」https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/ 進行查詢。
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