匯率波動影響房市?!

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匯率波動影響房市?!

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五月底台幣兌美元匯率已正式站上29元大關，#台幣匯率暴衝 成為投資市場最火熱的議題！

匯率的波動對房市來說，究竟會帶來怎樣的衝擊?您想知道的專業資訊，鎖定 #都營最前線 ，學者專家的精闢分析都幫您彙整在這裡~

媒體採訪政大財管系教授，從貨幣供給角度分析，台灣房價與資金供應有高度關聯，若台幣貶值導致資金外流，可能使房市資金面轉緊，間接壓抑房價；反之，若台幣升值能吸引資金流入，擴張貨幣供給，就可能使房市資金面寬鬆，間接推動房價攀升。

另一方面，政大地政系教授認為，長年來台灣房價多半是由國內政策與本地需求驅動，與國際匯率變動關聯性並不強。

再來看產業界的觀點➡️ #住商機構 企研室觀察市場歷年走勢，發現台幣升值對股市表現相對直接，但對房地產並無直接的影響；#大家房屋 也進一步說明，匯率與房市表現雖具有關連性，但不能說是完全正相關，主因是股匯波動大，資產族群多會先套利，再考慮將資金移往較具保值性的不動產，以降低通貨膨脹造成資產貶值，所以對於在股匯市操作有獲利的投資者來說，間接增添了進場房市的籌碼。

擁有30年第一線房產交易經驗的 #都營團隊 分析👉長期來看房價趨勢都是大漲小跌，尤其是在市場資訊混亂動盪之時，不動產獨有的實用性與抗跌性，更容意突顯出其難以取代的價值，相較於在短期內暴起暴落的股匯市來說，選擇機能好、人口多、區位佳的住宅產品，更是資金避險的好所在。

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