中和房價高CP｜相對更有支撐力

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新北人口紅利比一比

中和房價高CP｜相對更有支撐力

近期媒體報導分析，「人口紅利」、「公共建設」及「交通動線」是支撐房市的鐵三角，其中以 #人口紅利為最重要的因素📌因為人多的地方，自然就會帶動公共與交通建設的需求，吸引更多外地人口願意移居來此生活或就業，房市的買氣與價格都能更有支撐。

以新北人口最多的板橋、新莊、中和三個區來做分析。

板橋區以「新板特區」最受矚目，市府、百貨商場都在此，還有5鐵共構的強大交通機能，核心地段預售價每坪已達到120萬水準，雖然生活機能成熟、就業機會多，不過身為新北房價最貴的一區，對區外的首購或換屋族群來說，價格上缺乏競爭力。

再看新莊，有「副都心」等重劃區導入，提供較大面積的新住宅開發案，捷運及公車路線密集，交通也相當便利，目前房價中古大樓每坪約60~70萬元，新案則在8字頭，對比臨近三重區來說，房價相對更親民；

而中和區除了既有的居住人口之外，近期還有 #家美工業區、#遠東世紀廣場等產業園區的升級計畫，帶動廠辦新開發，引進就業人口，帶來新一波居住需求，區域內新案單價約在80萬元左右，相較鄰近的新店、永和來說CP值更高👍

在中和房仲市場有30年經驗的 #都營團隊提醒您~觀察房價支撐力除了看居住人口數，#就業機會也是一個重要指標，勞動力也代表著消費力，隨之而來的各種商業機能，會繼續帶動人潮與金流匯集。

中和近期的指標性開發案，將老舊廠房用地重新規劃為複合式商辦大樓，未來將成為新興電子產業總部聚落，可望帶動大量就業人口、提升商業及生活機能，讓中和區的房價增值潛力更值得期待🤩

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