都營最前線📡 中和商辦炙手可熱｜轉手增幅驚人

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中和商辦炙手可熱｜轉手增幅驚人

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近期住宅市場交易進入冷靜期，房市關切的焦點從住轉商🔛

#住商機構 觀察實價登錄資訊，發現近2年新北市各大產業園區平均成交單價皆有漲幅，其中若單論個案，則以近期中和區「#遠東世紀廣場」的商辦最受矚目，轉手增值利益近1.3億元。

媒體報導指出，疫情後北市廠辦空間炙手可熱，不少企業主為滿足自用需求，將購置眼光移往其他縣市，致使新北各園區成交行情明顯看漲。以這個交易個案的登錄資料來說，中和商辦「世紀廣場AOC」頂樓戶去年12月以總價3.75億元成交，對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4,870萬元，原屋主持有約6年轉手，總價成長1億2,630萬元，增幅高達50.8%📈

「住商企研室」進一步分析，中和區的 #遠東世紀廣場 區域機能成熟，交通地利便捷，從快速道路能接上國道迅速往返南北，與北市也僅一橋之隔，且已形成產業聚落，加上該戶又是大坪數、頂樓戶特殊物件，在大台北地區廠辦物件供給上更顯稀缺，致使該戶價格漲勢更勝以往，目前在AI趨勢下商辦物件的需求上升，未來在租金與售價上仍有看漲空間。

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