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有土斯有財💲保值的好屋怎麼挑?
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有土斯有財!!
從古至今，「買房」都被視為人生資產進階的里程碑，想要挑間興旺的「起家厝」，不僅當下能夠住得舒服，長期持有還能享受增值利多，有利財富傳承!
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影響房價的七大關鍵因素您絕對不能忽略～
✅區位地段-
無論經濟局勢如何變化，位在市區核心、交通便利、近捷運站的物件，絕對人人搶著要，是抗跌保值的首選!
✅周邊設施-
周邊若有明星學區、賣場、公園等便利性設施，對房價來說是正向加分；但若有電塔、夜市、殯葬用地等嫌惡設施，就會讓房價扣分。
✅未來發展-
政府的公共建設，或產業的大型投資，都能帶來資源與人口進駐，同步帶動區域的買氣與房價。
✅土地持分-
建物年久會折舊，但土地卻能隨著社會經濟發展而增值，土地持分越大的房子，可期待未來重建或都更具有更高的升值空間。
✅建物安全-
居住安全性是購屋最基本的考量，通常屋齡越高的房子，建築安全與結構耐受度易產生疑慮，售價與新屋相比較不具競爭力。
✅格局坪數-
目前市場上最受歡迎的格局為2~3房，坪數約20~30坪左右的中小型住宅，適合主流小家庭人口結構，坪數過大或過小的物件客群有限，轉手不易。
✅社區管理-
社區管理嚴謹的物件，通常整體建物外觀與公共設施都能維持一定水準，呈現出較佳賣相，住戶穩定釋出稀少，物以稀為貴，相對也能在市場上保有價格支撐力。
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