📡都營最前線 新北餘屋銷售排行榜 中和最搶手 去化速度居冠

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新北餘屋銷售排行榜 中和最搶手 去化速度居冠

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央行的信用管制政策究竟對房市產生多大的影響，產、官、學界的觀點各有不同。

日前我們在 #不動產小教室 單元中，彙整了「中和地政事務所」對雙和房市價量與貸款變化的官方版統計，今天 #都營最前線 要透過媒體端的業界角度，來看看信用管制前後，新北各區待售物件存量的變化📊

業者觀察「內政部待售新成屋統計」資料，屋齡5年內的待售物件，在2024年第2季~第4季之間的存量變化，增加幅度最多的區域為<鶯歌區47%>，其次為<新店區>、<三重區>，意味著這些區域「蓋的速度大於賣的速度」，顯示供給大過需求；另外一方面，去化速度比新增速度更快的第一名則是<中和區>🏆，總待售量減幅達13%，市場新屋能有效去化，顯示住宅有供不應求的狀況。

最懂雙和房市發展的 #都營團隊 分析~「中和區機能發展成熟，人口密集高，買房或租賃的需求都很多，既有居民在地認同度高，換屋動能強，加上有鄰近板橋、土城與北市的外溢客群支撐，買氣十分穩定，尤其是捷運沿線的房子，真的是供不應求，價格也很有支撐力，是新北最搶手的區域👍」

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都營與您一同關心 #雙和生活的大小事~

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