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2026房產趨勢專家解析 🧑🏫
「量平價修」剛需進場撿便宜
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從2024年開始，央行政策就成為左右台灣房市買氣的關鍵🔰
央行日前召開2025年第四季理監事會議，決議仍維持信用管制政策、利率與存款準備率不變，但針對銀行不動產貸款總量，將於2026年起由各銀行內部控管。
此次央行仍按兵不動，各家房仲業者紛紛提出趨勢解析，#都營最前線 整合專家觀點，讓您精準掌握市場脈動👊
「住商不動產企研室」分析～在股市大好，熱錢四溢的狀態下，央行擔憂股市資金大量轉進房市，避免報復性反彈，因此選擇繼續按兵不動。
「大家房屋企研室」也分析～全球局勢仍詭譎多變，不管是烏俄戰爭、中東戰火及近期泰柬交火，都可能牽動敏感的地緣政治，並讓以出口為導向的台灣經濟有波動風險，因此央行此時選擇站穩腳步，保留更多貨幣政策籌碼，以減緩未來黑天鵝對經濟環境衝擊。
有同業也在受訪時表示，對建商來說，同時受到買氣凍結，且有限期開工、資金斷鏈等多重壓力，進入極限壓力測試期，業者讓利促進買氣的可能性提高，也可望導引房價收斂，預估2026房市將是「量平價修」的一年，在市場資金持續緊縮的情況下，投資客應徹底死心，但對於不受限貸管制的 #自住型買方，與滿手現金的大型企業而言，今年反而是進場撿便宜的最佳時機✅
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