📡都營最前線 2026可進場? 首購、換屋族機會來了!

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2026可進場?
首購、換屋族機會來了!
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2026房市佈局如何取得先機?
日前財經媒體「今周刊」邀請台灣房產趨勢專家-李同榮及住商企研室執行總監暨發言人徐佳馨，暢談2026年 #錢進房產 必須要留意的三大不敗關鍵提醒~

一、交易量可望逐漸回溫，平均價預期緩步下修

李同榮指出，2026年經濟基本面對房市沒有不利影響，利率方面，央行有可能會跟著全球步調降息，對房地產是有幫助；在政策消息面向，預估下半年資金調控政策可望微幅鬆綁。整體看來，交易量有機會在春節後逐月加溫，全年增長約10-15%，在價格部分也會開始鬆動，部分區域會產生約10%左右的降幅。

二、首購&換屋可進場，選擇成熟抗跌區

徐佳馨則表示，房價會開始修正，主因是賣方態度鬆動，特別是中南部預售推案量較大的區域，供多需少，賣方的壓力會更明顯。加上2016年房地合一上路後，至今將屆滿十年，許多撐過重稅閉鎖期的賣方會覺得可以下車了，此時對首購或換屋的剛性需求來說，就是可以進場的時機，選擇交通便捷、機能成熟的區域，就能保持抗跌優勢。

三、租賃市場崛起，年輕人多做功課

當買賣屋的市場開始修正，相對租賃市場也會崛起。許多暫時觀望的買方會傾向先在目標區域內租屋，觀察市場的變化。兩位專家也提醒，想買房子的年輕人，還是要認真的進場做功課，積極看屋、詳做比較，才有機會把握良機買到適合的房子。

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