2026/05/11 本週房市重點速報
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北台灣動態
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新北・板橋
板橋房價天花板再被突破！繼首個百萬單價聚落後，區域內第二個每坪破百萬生活圈正式誕生，高端住宅市場持續升溫。
新北・淡水
淡江大橋效應持續發酵，淡水新推案房價衝上每坪 7 字頭。對雙北首購族而言，此區親民優勢正在逐漸縮減，想買要趁早。
北台灣整體
520 購屋檔期北台灣買氣明顯分化，整體表現偏冷，僅有特定區域逆勢突出，成為本檔期最主要的成交動能來源。
市場買方觀察
「股市賺了轉買房」？代銷業者直言，實際出手的主力族群與外界印象有落差，真正下單的買家另有其人。
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中台灣動態
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台中・北屯
漢神洲際效應持續外溢！帶動北屯 14 期一帶房價急漲，成交單價突破每坪 80 萬元，令在地人直呼驚訝。
台中・捷運綠線
台中捷運綠線沿線成抗跌核心，特定站點被視為「撐盤王」，已有建商砸下 38 億元購地積極卡位，後續備受關注。
台中・山城
山城房市戰況升溫，近期三大指標建案同步進場，合計供給戶數突破 500 戶，為區域注入大量新選擇。
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南台灣動態
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高雄
清大高雄分校周邊生活圈備受市場看好！交通建設、綠地規劃、百貨商圈與重大建設多重加持，長期增值潛力值得關注。
高雄・楠梓
半導體雙雄合計投入 352 億元，楠梓地價五年間飆漲約 1.5 倍，產業投資效應顯著，房市跟著沾光。
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土地市場
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彰化
彰化縣釋出 20 筆重劃農地標售，最小面積不到 4 坪，部分底價僅約 4 萬元起，低門檻進場機會難得。
【住商不動產｜#都營團隊】
物件追蹤清單🔎
